Estimation théorique
Place Saint Michel,81800 Rabastens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Michel,81800-Rabastens indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 49 | PL ST MICHEL | 4 | 110 | 68 | 179600€ | 1633€ |
2022-08-25 | 51 | PL ST MICHEL | 4 | 116 | 113 | 300885€ | 2594€ |
2019-11-08 | 1 | FG ST MICHEL | 4 | 78 | 64 | 90000€ | 1154€ |
2020-05-12 | 45 | PL ST MICHEL | 3 | 110 | 64 | 185000€ | 1682€ |
2022-06-14 | 35 | PL ST MICHEL | 4 | 78 | 109 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-24 | 20 | PL ST MICHEL | 5 | 96 | 91 | 149904€ | 1562€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 5 | 154 | 65 | 47000€ | 305€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 129 | 0 | 267000€ | 2070€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 98 | 0 | 229100€ | 2338€ |
2023-01-06 | 18 | FG ST MICHEL | 5 | 92 | 242 | 108500€ | 1179€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 4 | 105 | 203 | 189000€ | 1800€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 2 | 93 | 135 | 166120€ | 1786€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 2 | 93 | 135 | 213620€ | 2297€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 105 | 298 | 225000€ | 2143€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 306 | 269000€ | 2587€ |
2021-01-28 | 5 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 3 | 104 | 265 | 98000€ | 942€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 128 | 197 | 265000€ | 2070€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CORDONNIERS | 2 | 44 | 34 | 94000€ | 2136€ |
2022-06-01 | 13 | PL ST MICHEL | 9 | 329 | 286 | 304500€ | 926€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 6 | 130 | 127 | 318080€ | 2447€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 1 | 38 | 27 | 133600€ | 3516€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU FOUR DEL REY | 3 | 64 | 75 | 102000€ | 1594€ |
2020-05-22 | 11 | RUE VICTOR PIGERON DE MILHET | 3 | 52 | 91 | 210000€ | 4038€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 79 | 58 | 174040€ | 2203€ |
2019-06-25 | 25 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 4 | 110 | 244 | 194100€ | 1765€ |
2020-03-06 | 27 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 3 | 74 | 212 | 153440€ | 2074€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D AGULHE | 3 | 63 | 102 | 183550€ | 2913€ |
2021-11-27 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 599 | 193200€ | 1932€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 620 | 178000€ | 2738€ |
2020-11-05 | 3 | RUE D AGULHE | 5 | 110 | 75 | 56000€ | 509€ |
2019-06-27 | 1 | RUE D AGULHE | 4 | 89 | 16 | 154500€ | 1736€ |
2022-12-30 | 5 | IMP DU SEJOUR DES BRAVES | 2 | 59 | 237 | 40000€ | 678€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 74 | 49 | 143000€ | 1932€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 111 | 105 | 101382€ | 913€ |
2020-03-18 | 29 | QUAI DES ESCOUSSIERES | 7 | 188 | 99 | 341000€ | 1814€ |
2021-02-20 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 35 | 35 | 63000€ | 1800€ |
2021-01-26 | 2 | RUE HENRI PROUHO | 5 | 102 | 1009 | 164000€ | 1608€ |
2023-02-11 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 42 | 65000€ | 903€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 88 | 529 | 226500€ | 2574€ |
2022-01-05 | 7143 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 94 | 153000€ | 1515€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 108 | 115 | 191500€ | 1773€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE COUVERTE | 2 | 60 | 19 | 107377€ | 1790€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 89 | 311 | 246100€ | 2765€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 66 | 48 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-19 | 3 | RUE HENRI PROUHO | 3 | 96 | 324 | 193001€ | 2010€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 4 | 112 | 130 | 190000€ | 1696€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 63 | 541 | 253000€ | 4016€ |
2022-09-02 | 7 | PL ST CHARLES | 3 | 50 | 83 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 10 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 7 | 226 | 755 | 133333€ | 590€ |
2020-12-11 | 3 | PL GUILLAUME DE CUNH | 5 | 110 | 91 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 10 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 6 | 170 | 114 | 296700€ | 1745€ |
2021-09-22 | 15 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 5 | 86 | 91 | 155000€ | 1802€ |
2019-05-14 | 36 | RUE DES PRES | 5 | 103 | 458 | 227000€ | 2204€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 85 | 395 | 210000€ | 2471€ |
2019-06-28 | 18 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 3 | 86 | 65 | 127000€ | 1477€ |
2022-07-20 | 56 | FG ST MICHEL | 4 | 94 | 291 | 268266€ | 2854€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 7 | 124 | 280 | 297890€ | 2402€ |
2020-06-15 | 13 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 44 | 128700€ | 1430€ |
2021-06-29 | 6 | RUE EMILE MARTY | 4 | 116 | 133 | 221700€ | 1911€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 120 | 294 | 248000€ | 2067€ |
2020-08-17 | 26 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 5 | 116 | 146 | 240830€ | 2076€ |
2022-12-30 | 47 | FG ST MICHEL | 5 | 124 | 180 | 322550€ | 2601€ |
2023-02-08 | 37 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 95 | 130 | 196800€ | 2072€ |
2022-06-03 | 13 | RUE EMILE MARTY | 4 | 110 | 258 | 299250€ | 2720€ |
2021-05-21 | 15 | CHE DE CANABAL | 5 | 92 | 511 | 182000€ | 1978€ |
2022-12-22 | 26 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 592 | 261760€ | 1769€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 119 | 1018 | 342200€ | 2876€ |
2021-04-09 | 27 | RUE GABRIEL O BYRNE | 7 | 450 | 485 | 376400€ | 836€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EMILE MARTY | 5 | 127 | 115 | 185000€ | 1457€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 120 | 183 | 224500€ | 1871€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 100 | 102 | 252600€ | 2526€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2019-09-13 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 54500€ | 514€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 83000€ | 783€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 550 | 213000€ | 1954€ |
2019-05-28 | 33 | RUE GABRIEL O BYRNE | 4 | 250 | 834 | 185000€ | 740€ |
2022-10-01 | 16 | RUE GABRIEL O BYRNE | 6 | 214 | 458 | 403200€ | 1884€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 157 | 190000€ | 2969€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 150 | 135000€ | 1800€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-16 | 11 | RTE DE SAURS | 3 | 100 | 257 | 222570€ | 2226€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2020-02-06 | 43 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 142 | 305 | 256650€ | 1807€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU BARTHAS | 5 | 189 | 1049 | 356000€ | 1884€ |
2023-02-24 | 47 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 86 | 216 | 218165€ | 2537€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DE CARNADALE | 4 | 90 | 777 | 73695.6€ | 819€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 1452 | 367254€ | 3194€ |
2020-05-29 | 8 | RTE DE GRAZAC | 5 | 101 | 808 | 161500€ | 1599€ |
2021-08-20 | 6768 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 144 | 2000 | 452000€ | 3139€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2022-02-01 | 36 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 112 | 369 | 225000€ | 2009€ |
2021-06-04 | 10 | AV DE TOULOUSE | 5 | 124 | 550 | 240000€ | 1935€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 91 | 96 | 166970€ | 1835€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2020-09-23 | 17 | RTE DE SAURS | 6 | 135 | 0 | 198000€ | 1467€ |
2021-06-18 | 12 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 685 | 285000€ | 3098€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 100 | 311 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2023-03-25 | 2 | RUE TRAVERSIERE DE LA CROIX | 2 | 44 | 289 | 110000€ | 2500€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2023-01-13 | 15 | IMP CASIMIR LAUZERAL | 5 | 96 | 853 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU PERE G PLANCADE | 4 | 95 | 983 | 235399€ | 2478€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 5 | 124 | 382 | 344750€ | 2780€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 95 | 443 | 380350€ | 4004€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2020-07-28 | 10 | CHE DE LA MONTEILLE | 8 | 128 | 0 | 130000€ | 1016€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE L ECLUSE | 7 | 157 | 276 | 150000€ | 955€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PONT DU MUREL | 2 | 38 | 49 | 136170€ | 3583€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 130 | 500 | 471300€ | 3625€ |
2023-04-07 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 2075 | 163000€ | 1254€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 3 | 82 | 334 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2019-08-07 | 5 | RTE DE GRAZAC | 4 | 97 | 689 | 73100€ | 754€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU PONT DU MUREL | 3 | 76 | 82 | 190000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 12 | RUE P RAYMOND DE RABASTENS | 2 | 66 | 114 | 210000€ | 3182€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 116 | 982 | 240000€ | 2069€ |
2020-10-02 | 2 | CHE DES CLARISSES | 5 | 90 | 442 | 164500€ | 1828€ |
2021-09-14 | 7143 | CHE DES CLARISSES | 3 | 50 | 281 | 120000€ | 2400€ |
2023-05-09 | 23 | RTE DE SAURS | 3 | 67 | 521 | 182270€ | 2720€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 174 | 2070 | 440000€ | 2529€ |
2023-01-19 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 174 | 2070 | 503600€ | 2894€ |
2019-12-06 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 0 | 68000€ | 523€ |
2020-11-20 | 22 | CHE DU PORT HAUT | 4 | 90 | 740 | 197500€ | 2194€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 83 | 1035 | 325000€ | 3916€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 190 | 1345 | 260710€ | 1372€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU PONT DU MUREL | 4 | 98 | 662 | 94000€ | 959€ |
2021-06-23 | 5839 | CHE DES CLARISSES | 5 | 150 | 600 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-18 | 13 | CHE DES CLARISSES | 3 | 96 | 822 | 264000€ | 2750€ |
2022-05-13 | 7171 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 99 | 510 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-26 | 6549 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 140 | 1325 | 399700€ | 2855€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PERE GASC | 3 | 131 | 268 | 380200€ | 2902€ |
2021-06-23 | 5815 | CHE DE LA TREMEGE | 3 | 100 | 625 | 263500€ | 2635€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 130 | 416 | 199650€ | 1536€ |
2023-01-30 | 11 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 93 | 523 | 104875€ | 1128€ |